Шикарная квартира в центре Петрозаводска!

0

Карелия, Петрозаводск, улица Красноармейская, дом 8

Продаю  3-комнатную  квартиру  улучшенной планировки

на  4  этаже  5 этажного кирпичного  дома  2007 года постройки  в  центре  города!

Центральное отопление, центральная горячая и холодная вода.

Дополнительно установлен бойлер (2014г.).

 

 

 

Общая площадь – 91,3 кв.м

Жилая площадь – 52,7 кв.м

Комнаты изолированные —  25,3 – 12 – 15,4 кв.м на две стороны

Кухня – 12,4 кв.м

Прихожая – 10 кв.м

Санузел – 3,7 кв.м

 

Пол в кухне и прихожей керамогранитный с подогревом, в комнатах – ламинат.

Отделка стен – в кухне и прихожей каменная крошка, в комнатах – обои.

Потолки  натяжные.

Окна – пластиковые стеклопакеты.

 

Встроенная кухня.

 

Электроплита, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина.

 

Санузел  совмещенный.

Джакузи. Пол, стены  — плитка. Потолок – панели.

 

Две  лоджии  из кухни – 3,3м и из комнаты – 4,6м.

Утепленные, застекленные, пол с подогревом.

 

Пульт от шлагбаума, домофон,  городской телефон, кабельное телевидение, интернет, хорошее ТСЖ.

Огороженная  территория с детской площадкой!

Быстрое освобождение квартиры.

Остаётся мебель.

Любая форма оплаты (наличные, безналичные: ипотека, сертификат, субсидия, материнский капитал).
Продавец — партнер ПАО «Сбербанк России». 
Быстрое рассмотрение Ваших документов на получение  кредита и/или ипотеки.

Полное сопровождение сделки.

 

   

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,   приходите, смотрите и покупайте  Вашу квартиру в центре  Петрозаводска!

Дом с участком на берегу озера Сямозеро!

0

Расположение

Россия, Республика Карелия,
Пряжинский район,   деревня Сямозеро
Другой ближайший населённый пункт:
Эссойла — 10 км,
Петрозаводск — 65 км

 

Информация о коттедже

Общая площадь, м2 :
65.0
Жилая площадь, м2 :
20.0
Площадь кухни, м2 :
10.0
Количество этажей:
2
Количество комнат:
2
Тип дома:
деревянный дом, брус
Год постройки:
2005
Дом продается вместе с участком
Площадь участка, cоток:
12.0
Ограждение земельного участка:
деревянное, «плетёнкой»

Состояние и оснащение

Окна:
деревянные окна
Крыша:
металлочерепица

Коммуникации

Электроснабжение:
обеспечено действующим договором с электросбытовой компанией в количестве 15 кВт.

Землепользование

Категория назначения землепользования:
ЗНП Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования для участка:
Земли населенных пунктов для Индивидуального жилищного строительства

Дополнительная информация

Наличие соседей:
постоянно
Водоём:
озеро Сямозеро, в трёх метрах от участка

Территория

Участок является частью:
собственной территории
Форма участка:
правильная

Дополнительная  информация.

Баня.

Сарай.

Уборная.

Прописка.

Свой берег озера Сямозеро.

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Ваш   дом  на берегу  озера  Сямозеро!

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Ваш   дом  на берегу  озера  Сямозеро!

Шикарный коттедж с участком в Сайнаволоке ждёт Вас!

0

Республика  Карелия,  город  Петрозаводск, район Сайнаволок

Коттедж с земельным  участком  в городской черте (Сайнаволок).

Очень удачное  расположение  участка в конце  улицы  у  леса с минимальным количеством соседей. Участок по фасаду дома вдоль дороги обнесен забором  на  ленточном фундаменте  с металлопрофилем  и  металлической сеткой со стороны соседей с одной стороны, с которыми  установлены хорошие отношения. Имеется  двое ворот для въезда на участок с разных сторон.
На  ровном, сухом участке площадью 6 соток находится дом, других построек нет; есть два машиноместа. Участок  требует облагораживания, завезен песок. Рядом с участком есть контейнер (бытовка) для хранения. Двухэтажный коттедж 2011 года постройки общей площадью 142 кв.м  из пенополистеролбетона (теплее, чем из дерева) на монолитной плите подключен к городским коммуникациям:  электричество, выделенная мощность 40 кВт; холодная вода; канализация; отопление от электроконвекторов и камина. Горячая вода от бойлера на 100 литров с биоочисткой. Окна – пластиковые стеклопакеты. На первом этаже  имеется  большая гостиная (31,2 кв.м)  с  камином;  встроенная кухня (13,2 кв.м) с электроплитой и барной стойкой; гостевой туалет; помещение бойлерной (8,3 кв.м) и кладовка. На полу плитка с подогревом и ламинат. Отделка стен обои и декоративный камень. Потолки – покраска. Удобная  лестница ведёт на второй этаж. На котором имеется просторная ванная комната (11,7 кв.м)  с  джакузи;
спальня (10,1 кв.м); детская (15,7 кв.м); гардеробная (4,5 кв.м) и помещение (комната ) — 14,4 кв.м, свободного назначения со встроенным  вместительным шкафом-купе вдоль стены. Пол – ламинат.  Стены – обои, потолки натяжные. Всего 4 жилых комнаты (71,4 кв.м). 2 санузла. Откидная лестница на чердак. Крыша – металлочерепица. Требуется внешняя отделка стен дома.  Дом предназначен для постоянного круглогодичного проживания. Имеется  цифровое телевидение и интернет (Ростелеком). Заключен договор на вывоз ТБО, контейнер у забора. Возможность подключения к газовой котельной (имеется ТУ на подведение природного газа, 50 м). До Онежского озера 1 км. До федеральной трассы 850 м.  Собственность. Готов к продаже. Любая  форма  оплаты (наличные, безналичные:  ипотека, сертификат, субсидия, материнский капитал). Разумный торг.   Тел. 8-911-425-78-98, 8-921-019-78-98.

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Ваш новый  дом!

Трехкомнатная  квартира  улучшенной планировки рядом  с  центром  Петрозаводска!

0

1 дом  Трехкомнатная  квартира  улучшенной планировки в городе  Петрозаводске на улице Повенецкой, дом 3,  находится в  панельном  доме  1994  года  постройки   на  четвертом  этаже  пятиэтажного дома.  Вход в квартиры  отделён  от лестничной  площадки тамбуром  с  дверью закрытой на замок.  Общая  площадь  квартиры   70,7 кв.м  с  учётом балкона (для налогообложения – 69 кв.м).   Жилая  площадь 40,1 кв.м.  Комнаты изолированные 18,9 + 8,8 + 12,4 кв.м на две стороны. Напольное  покрытие в комнатах — паркет, ламинат.   В большой комнате  установлен  стеклопакет  с  дверью и выходом  на  застекленный  балкон  длиной 4 м. Балкон обшит вагонкой.  Кухня  площадью 10,5 кв.м, оборудована электроплитой, установлен  стеклопакет.  В квартире  центральное  отопление и  горячее водоснабжение.  Санузел  раздельный. Заменены подводка труб и сантехника.  Коридор  14,5 кв.м.  Высота потолков 2,54 м.  В квартиру  проведён домофон и интернет. Чистый подъезд, хорошие соседи. Состояние квартиры хорошее.

Достоинство этой квартиры  удобная практичная планировка:  большой  коридор  и  большая  кухня, почти квадратной формы. Большая комната-гостиная. Есть где развернуться. Комнаты на разные стороны. Раздельный санузел. Наличие  застекленного балкона.

Квартира  освобождена.  Без мебели. Перепланировок в квартире не производилось.  Зарегистрированы только собственники. Квартира готова  к  продаже.  Возможна  любая  форма  оплаты: наличный и безналичный  расчет, ипотека любого банка на Ваш выбор, различные сертификаты или субсидии, а также с использованием материнского капитала. Нотариальное оформление сделки.

Вся  инфраструктура рядом.  До центра города 5 минут!

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу  квартиру!

Продаю отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком на пр. Ленина

0

1 здание

Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина

Продаю  отдельно стоящее  двухэтажное здание с земельным  участком

Здание

Двухэтажное, каркасно-засыпное и кирпичное, обшито металлическим профлистом,

крыша – металлопрофиль,  окна – стеклопакеты,  центральное отопление,

холодное водоснабжение, электроснабжение (по факту),  канализация, бойлер,

внутренняя отделка – вагонка, панели, обои.

Городской телефон (мини АТС),  интернет.

Общая площадь здания – 611 кв.м. Состоит из двух частей.

Первая часть площадью — 484 кв.м. 

1 этаж: 243 кв.м — вахта, складские и бытовые помещения, кухня, туалет.

2 этаж: 241 кв.м – кабинеты, бытовое помещение, туалет.

Два отдельных входа.

Используется как  административно-складское.

Вторая часть площадью – 127 кв.м 

1 этаж: 65 кв.м — помещения, бассейн, сауна, моечная, раздевалка, туалет.

2 этаж: 62 кв.м – помещения, туалет.

Отдельный вход.

Используется  как  салон красоты.

Земельный участок

Общая площадь – 890 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное  использование —  эксплуатация административного здания

Телефон:  8-911-425-78-98,  8-921-019-78-98

2 1-я лестица на 2-й эт3 коридор 2эт11 туалет 2эт

Пять важных  советов  тем, кто  продаёт  квартиру

0
Риэлт-Бюро real-estate-465100_640

Звоните сейчас 8-911-425-78-98

Успех  сделки  по  реализации квартиры во многом зависит от выбора стратегии продажи и подготовки продаваемого жилья. Вот пять советов от экспертов, соблюдая которые Вы резко увеличите свои шансы выгодной и быстрой продажи квартиры.

 

Обратитесь  к профессионалам

Самым разумным будет довериться профессионалам, обратившись к надежному риэлтору – специалисту  по недвижимости. Помощь опытного  специалиста особенно актуальна  сейчас, в условиях стагнации рынка недвижимости.

Но если Вы решили искать покупателей и организовывать сделку самостоятельно без участия  риэлтора, то хотя бы не отказывайтесь от услуг по её  сопровождению.  Специалист поможет избежать уловок мошенников и проконсультирует, как правильно оформить сделку.

 

Подготовьте  квартиру  к  продажетабличка продажа real-estate-156502_640

 

Не имеет смысла перед продажей делать затратный шикарный ремонт. Такие вложения попросту не окупятся. Другое дело – мелкий косметический ремонт с последующей генеральной уборкой. Квартира должна быть в нормальном ухоженном  состоянии, сантехника и системы коммуникации исправны, окна и двери отрегулированы, а все  комнаты – сиять чистотой.

Кроме  осмотра  квартиры, покупатели оценивают состояние лестничной  площадки, подъезда и двора.  На благоустройство общего двора сложно повлиять. Зато тщательная уборка на лестничной площадке и в подъезде увеличивают шансы быстрой продажи. Не забудьте заменить неработающие  лампочки и невзрачный коврик у входной двери.

 

Вопрос  графика посещений

 

Обычно  осмотр квартиры  организуют по первому требованию потенциальных покупателей. В то время, когда удобно им, а не Вам.  Если продаёте через риэлтора, то лучше заранее договориться  о желаемом времени  посещения жилья.

Как вариант, можно прописать в Договоре на возмездное  оказание  риэлторских  услуг  пункт, который  позволит риэлтору самостоятельно  презентовать квартиру, без Вашего участия.  Таким  образом, Вы не упустите  шанса  показать продаваемое  жильё всем  заинтересованным покупателям.

 

  Не  завышайте  цену

 

Ничто так не затягивает  процесс  продажи  квартиры, как переоценка её  стоимости.  Покупатели больше ориентируются  на средние  и минимальные  цены, а таких  вариантов  в  условиях  стагнации рынка  предостаточно.

Определить приблизительную среднерыночную стоимость недвижимости можно  самостоятельно, но лучше  довериться независимым профессиональным оценщикам  или  риэлтору.  Если же  по прошествии  первых двух-трёх  недель мало кто из покупателей интересуется Вашим  предложением, тогда  имеет  смысл  чуть  уступить в цене.

Фиксируйте договоренности

 

Все договоренности  с  заинтересованными  покупателями  следует зафиксировать на бумаге.  Подобные  сделки  подразумевают  кругленькие  суммы и много  хлопот,  а  потому  не  стоит слепо  верить  словам.  Если покупатель  выявляет твердое  намерение  купить Вашу  квартиру, то берите  задаток, а  все предварительные  договоренности  зафиксируйте  на  бумаге.

Не забывайте о  мерах  предосторожности.  В  предварительном  договоре  пропишите  условия компенсации  на  случай, если  одна  из  сторон  нарушит  договоренности  и  откажется  от сделки.  Помните, в таких  сделках  нельзя  верить  только  устным обещаниям, даже если покупатель очень импонирует и не даёт причин сомневаться в искренности  его  слов.

 

Всегда  буду  рад  оказать  Вам помощь  при продаже  или  покупке  Вашей недвижимости.

      Звоните  по номеру  8 911 425 78 98 и  договаривайтесь  о  встрече! 

Продаётся  комната  17,3 кв.м  с ремонтом  в  центре  города  Петрозаводска 

0

1 комната 1

В городе Петрозаводске  на улице Максима Горького  в доме номер  28  на  втором  этаже  жилого пятиэтажного  кирпичного  дома  продаётся   комната  общей площадью  17,3 кв.м.  Жилая  площадь  — 16,5 кв.м  +  встроенный  шкаф  — 0,8 кв.м.   В  комнате  сделан  полный  ремонт. Установлена новая  входная  дверь.   Установлен пластиковый  стеклопакет  с  дверью и выходом   на  застекленный  балкон  3 м  с  видом  во двор.  Напольное  покрытие – линолеум.  Натяжной  потолок.  Новые  обои.  Встроенный шкаф.  Внимание!   Произведена  замена  всей  электропроводки!   Общая  кухня.  Своё  место на кухне:  стол и навесной шкафчик.   Своя  газовая  плита.  Своё  место  для  стиральной  машины.  Остаётся  подводка  для  стиральной  машины.  Бойлер.  Душ.  Туалет.  Соседи  спокойные.  Проблем  нет.  Нотариальное  оформление  сделки.  Ипотека  невозможна.2 комната 1

Быстрое освобождение. Перепланировок не было.  Зарегистрированных  лиц  нет. Комната готова  к  продаже.  Возможны следующие  формы  оплаты: наличный и безналичный  расчет, различные сертификаты или субсидии.

 

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу  комнату!

 

Что делать, если вам нечем платить ипотеку? Актуальные решения проблемы

0
money-1017463_640

Единственный способ для многих граждан обзавестись собственным жильем — оформить ипотеку. Но иногда после такого приобретения может оказаться, что вам просто нечем платить ипотеку. Существует ряд способов, которые помогут выйти из такого положения.

 

 

Основные способы решения ипотечных проблем

 

 

Если заемщик оказывается не в состоянии выплачивать ипотеку, он должен обратиться в банк с просьбой установить льготный режим выплат. При этом желательно предоставить документ, подтверждающий наличие серьезных финансовых проблем (заболевание, увольнение с работы). Зачастую банки идут навстречу. Так, должнику могут предложить установить льготные каникулы, которые заключаются в уплате заемщиком только процентов по кредиту, иногда должника полностью освобождают от уплаты долга. Как правило, кредитные каникулы предоставляют максимум на два месяца, пока возникшие проблемы не будут решены. Но, в зависимости от случая, каникулы могут составить и 6-12 месяцев

home-167734_640

 

Если заемщик отличается положительной кредитной историей, можно добиться разрешения на проведение реструктуризации, но при этом важно знать, что в таком случае срок выплаты кредита увеличится, а, следовательно, больше станет общая сумма переплаты.

 

 

Если нечем платить ипотеку, еще один действенный вариант — рефинансирование, который заключается в оформлении нового кредита, направленного на погашение существующего. С той же целью можно взять обычный потребительский кредит, который поможет избавиться от долга по ипотеке. Преимущество такого кредита в том, что квартира уже не будет числиться как залог, а значит, ее можно продать или сдавать.

 Альтернативные способы решения проблемы

 Тем заемщикам, у которых кроме ипотечной квартиры имеется еще место жительства, можно сдавать квартиру и из полученных от арендаторов средств погашать долг. Правда, для этого нужно, чтобы квартира находилась в большом городе и была востребована, а также потребуется разрешение банка на сдачу недвижимости.

Еще один вариант, к которому может обратиться заемщик, если нечем платить ипотеку, — воспользоваться услугами кредитного брокера. Этот специалист за определенную комиссию поможет оформить новый, более выгодный кредит.

Если заемщик оформлял страховку от потери дохода, он может воспользоваться ею в таком случае. Из прочих возможных вариантов также возможна продажа квартиры (хотя к такому решению прибегают только в самом крайнем случае) или обращение за помощью к родственникам.

Часть сделок с недвижимостью россиянам придется заверять у нотариуса

0

nasal-shield-187327_640

       Поправки, касающиеся изменения законодательства, связанного с обязательным нотариальным заверением сделок по долям в общей собственности, официально заработали. Изменения повлияют на работу в данном направлении.
Нововведения предполагают обязательное удостоверение нотариуса по сделкам по реализации доли в собственности иным лицам, земельной доли или недвижимости гражданина, являющегося недееспособным или не достигшим совершеннолетия, и сделкам по распоряжению имуществом, полученным на условиях опеки либо доверительного управления.
       В противном случае сделку признают незаконной. Более того, подобные действия будут классифицироваться в качестве правонарушения.
Органы кадастрового учета обязали предоставлять нотариусам сведения, имеющиеся в государственном реестре, на бесплатной основе. Исключение будет касаться кадастрового бумажного плана территорий.

Квартира с «сюрпризом», или каких обременений опасаться покупателю

0

holiday-house-177401_640

Считается, что недвижимость, обремененная рентой, залогом или арестованная судом – безнадежный неликвид и покупать крайне рискованно. Так ли это, а, главное, насколько опасны эти обременения?
Ипотека
Самое безобидное – это ипотека, при которой квартира обременяется залогом для обеспечения ипотечного займа. Ипотечные объекты формально являются собственностью заемщиков, но продать их можно лишь с разрешения банка.
Все обременения, связанные с ипотекой, снимут, как только будет выплачен кредит. Когда все взаиморасчеты произведены, в государственную службу регистрации подается заявление о снятии обременения и справка, подтверждающая погашение задолженности.
Договор найма
Квартира может быть обременена долгосрочным договором найма. Такой «скелет в шкафу» иногда обнаруживается после совершения сделки. Внезапно выясняется, что купленное жилье сдано в длительную аренду и наниматели не собираются выезжать до истечения срока. В подобной ситуации приходится терпеливо ждать окончания действия договора найма или решать эту проблему через суд.

living-1032732_640

Рента
Это разновидность договора пожизненного содержания с иждивением. По условиям рентного контракта бывший владелец сохраняет право пожизненного пользования жилплощадью и получает финансирование от нового собственника.
Когда продают недвижимость, обремененную рентой, требуется письменное разрешение от получателя ренты, а продавцу приходится идти на существенные скидки. После совершения сделки все обязательства по рентному договору перейдут к покупателю квартиры. Обременения снимаются лишь после смерти получателя ренты. Тогда квартира полностью переходит в распоряжение нового хозяина.kitchen-416027_640
Прописанные жильцы
Нередки случаи продажи жилья с прописанными в ней людьми. Более того, некоторые хитрые продавцы даже умудряются вписать в договор пункт о сохранении права пользования квартиры. Проблему с нежеланными жильцами приходится решать через суд.
Арест жилья
С недвижимостью, арестованным по решению суда, нельзя совершать каких-либо законных сделок. Арест накладывается для обеспечения исполнения решения суда или выплаты долга. Некоторые собственники арестованных домов и квартир пытаются реализовать свою недвижимость. Но сделку могут квалифицировать как мошенничество и оспорить в суде.
Чтобы избежать неприятных последствий перед покупкой арестованной квартиры нужно погасить долги ее собственника и проинформировать государственную службу регистрации недвижимости. После этого с жилья снимается обременение и можно без опаски оформлять сделку.

Всегда буду  рад оказать Вам помощь при продаже или покупке Вашей недвижимости.

Звоните по номеру 8 911 425 78 98 и договаривайтесь о встрече! 

Вверх