Отличная бюджетная 1-комнатная квартира на Ключевой ждёт Вас!

0

1 вход на кухнюОтличная  бюджетная  благоустроенная 1-комнатная  квартира  в городе Петрозаводске на улице  Судостроительной (Ключевая).

Материал стен – панели, год постройки – 1972, этаж —  2/5

Общая площадь – 30,5 кв.м

Жилая площадь – 16,1 кв.м

Кухня – 6,3 кв.м

Ванная — 3 кв.м

Встроенный шкаф – 0,8 кв.м

Высота потолков – 2,52 м

Центральное  отопление

Холодная  вода, счётчик на воду установлен

Заменен стояк холодной воды
2 кухня

Газовая  плита  новая

Газовая колонка  новая

Природный газ  и  газовый счётчик

Санузел совмещенный

Новый унитаз

Стеклопакеты новые

6 комната 2Двойная  железная дверь

Балкона нет

Интернет, цифровое телевидение

Домофон

Квартира в ухоженном состоянии

Очень теплая, не угловая

Солнечная сторона

8 вид из окнаЧистый подъезд

По Вашему желанию остаётся мебель

Хорошие соседи

Возможна любая форма оплаты:  наличные, ипотека, сертификат, субсидия, материнский капитал

Документы готовы к продаже

Риэлт-Бюро — партнер  ПАО  «Сбербанк России».

12 дом 1Быстрое рассмотрение Ваших документов на  получение ипотеки.

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу  квартиру!

Продаю отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком на пр. Ленина

0

1 здание

Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина

Продаю  отдельно стоящее  двухэтажное здание с земельным  участком

Здание

Двухэтажное, каркасно-засыпное и кирпичное, обшито металлическим профлистом,

крыша – металлопрофиль,  окна – стеклопакеты,  центральное отопление,

холодное водоснабжение, электроснабжение (по факту),  канализация, бойлер,

внутренняя отделка – вагонка, панели, обои.

Городской телефон (мини АТС),  интернет.

Общая площадь здания – 611 кв.м. Состоит из двух частей.

Первая часть площадью — 484 кв.м. 

1 этаж: 243 кв.м — вахта, складские и бытовые помещения, кухня, туалет.

2 этаж: 241 кв.м – кабинеты, бытовое помещение, туалет.

Два отдельных входа.

Используется как  административно-складское.

Вторая часть площадью – 127 кв.м 

1 этаж: 65 кв.м — помещения, бассейн, сауна, моечная, раздевалка, туалет.

2 этаж: 62 кв.м – помещения, туалет.

Отдельный вход.

Используется  как  салон красоты.

Земельный участок

Общая площадь – 890 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное  использование —  эксплуатация административного здания

Телефон:  8-911-425-78-98,  8-921-019-78-98

2 1-я лестица на 2-й эт3 коридор 2эт11 туалет 2эт

Пять важных  советов  тем, кто  продаёт  квартиру

0
Риэлт-Бюро real-estate-465100_640

Звоните сейчас 8-911-425-78-98

Успех  сделки  по  реализации квартиры во многом зависит от выбора стратегии продажи и подготовки продаваемого жилья. Вот пять советов от экспертов, соблюдая которые Вы резко увеличите свои шансы выгодной и быстрой продажи квартиры.

 

Обратитесь  к профессионалам

Самым разумным будет довериться профессионалам, обратившись к надежному риэлтору – специалисту  по недвижимости. Помощь опытного  специалиста особенно актуальна  сейчас, в условиях стагнации рынка недвижимости.

Но если Вы решили искать покупателей и организовывать сделку самостоятельно без участия  риэлтора, то хотя бы не отказывайтесь от услуг по её  сопровождению.  Специалист поможет избежать уловок мошенников и проконсультирует, как правильно оформить сделку.

 

Подготовьте  квартиру  к  продажетабличка продажа real-estate-156502_640

 

Не имеет смысла перед продажей делать затратный шикарный ремонт. Такие вложения попросту не окупятся. Другое дело – мелкий косметический ремонт с последующей генеральной уборкой. Квартира должна быть в нормальном ухоженном  состоянии, сантехника и системы коммуникации исправны, окна и двери отрегулированы, а все  комнаты – сиять чистотой.

Кроме  осмотра  квартиры, покупатели оценивают состояние лестничной  площадки, подъезда и двора.  На благоустройство общего двора сложно повлиять. Зато тщательная уборка на лестничной площадке и в подъезде увеличивают шансы быстрой продажи. Не забудьте заменить неработающие  лампочки и невзрачный коврик у входной двери.

 

Вопрос  графика посещений

 

Обычно  осмотр квартиры  организуют по первому требованию потенциальных покупателей. В то время, когда удобно им, а не Вам.  Если продаёте через риэлтора, то лучше заранее договориться  о желаемом времени  посещения жилья.

Как вариант, можно прописать в Договоре на возмездное  оказание  риэлторских  услуг  пункт, который  позволит риэлтору самостоятельно  презентовать квартиру, без Вашего участия.  Таким  образом, Вы не упустите  шанса  показать продаваемое  жильё всем  заинтересованным покупателям.

 

  Не  завышайте  цену

 

Ничто так не затягивает  процесс  продажи  квартиры, как переоценка её  стоимости.  Покупатели больше ориентируются  на средние  и минимальные  цены, а таких  вариантов  в  условиях  стагнации рынка  предостаточно.

Определить приблизительную среднерыночную стоимость недвижимости можно  самостоятельно, но лучше  довериться независимым профессиональным оценщикам  или  риэлтору.  Если же  по прошествии  первых двух-трёх  недель мало кто из покупателей интересуется Вашим  предложением, тогда  имеет  смысл  чуть  уступить в цене.

Фиксируйте договоренности

 

Все договоренности  с  заинтересованными  покупателями  следует зафиксировать на бумаге.  Подобные  сделки  подразумевают  кругленькие  суммы и много  хлопот,  а  потому  не  стоит слепо  верить  словам.  Если покупатель  выявляет твердое  намерение  купить Вашу  квартиру, то берите  задаток, а  все предварительные  договоренности  зафиксируйте  на  бумаге.

Не забывайте о  мерах  предосторожности.  В  предварительном  договоре  пропишите  условия компенсации  на  случай, если  одна  из  сторон  нарушит  договоренности  и  откажется  от сделки.  Помните, в таких  сделках  нельзя  верить  только  устным обещаниям, даже если покупатель очень импонирует и не даёт причин сомневаться в искренности  его  слов.

 

Всегда  буду  рад  оказать  Вам помощь  при продаже  или  покупке  Вашей недвижимости.

      Звоните  по номеру  8 911 425 78 98 и  договаривайтесь  о  встрече! 

Продаётся  комната  17,3 кв.м  с ремонтом  в  центре  города  Петрозаводска 

0

1 комната 1

В городе Петрозаводске  на улице Максима Горького  в доме номер  28  на  втором  этаже  жилого пятиэтажного  кирпичного  дома  продаётся   комната  общей площадью  17,3 кв.м.  Жилая  площадь  — 16,5 кв.м  +  встроенный  шкаф  — 0,8 кв.м.   В  комнате  сделан  полный  ремонт. Установлена новая  входная  дверь.   Установлен пластиковый  стеклопакет  с  дверью и выходом   на  застекленный  балкон  3 м  с  видом  во двор.  Напольное  покрытие – линолеум.  Натяжной  потолок.  Новые  обои.  Встроенный шкаф.  Внимание!   Произведена  замена  всей  электропроводки!   Общая  кухня.  Своё  место на кухне:  стол и навесной шкафчик.   Своя  газовая  плита.  Своё  место  для  стиральной  машины.  Остаётся  подводка  для  стиральной  машины.  Бойлер.  Душ.  Туалет.  Соседи  спокойные.  Проблем  нет.  Нотариальное  оформление  сделки.  Ипотека  невозможна.2 комната 1

Быстрое освобождение. Перепланировок не было.  Зарегистрированных  лиц  нет. Комната готова  к  продаже.  Возможны следующие  формы  оплаты: наличный и безналичный  расчет, различные сертификаты или субсидии.

 

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу  комнату!

 

Купите комнату в трёхкомнатной квартире  улучшенной  планировки  на Древлянке, возможен обмен

0

Комната 12,8 кв.м находится в трёхкомнатной квартире  улучшенной  планировки  расположеной в городе Петрозаводске в микрорайоне  Древлянка на  Лососинское шоссе, в минуте ходьбы  от кольца.  Квартира  находится  на седьмом  этаже жилого девятиэтажного  панельного дома   1989 года постройки.  Общая площадь  квартиры  70 кв.м с учётом лоджии. Площадь для налогообложения 65,5 кв.м.  Жилая  площадь квартиры  41,3 кв.м. Комнаты изолированные на разные стороны  17,3 — 12,8 — 11,2 кв.м. Кухня  7,4 кв.м, оборудована электрической плитой. Коридор 12 кв.м. Два встроенных шкафа.  Санузел раздельный.1 дом

Высота потолков  2,50 м. Лоджия 6м. В квартиру  проведён интернет и домофон.  Состояние  квартиры  среднее.

Это общая долевая собственность. Обязательное нотариальное оформление.  Варианты  обмена.  1. Обмен  комнаты  на микроавтобус  грузоподъёмностью до 2 тонн.

2.  Так же возможен   обмен всей квартиры на  двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в микрорайонах  Древлянка или Перевалка  с  Вашей доплатой  в сумме  600 000 рублей.

В  квартире зарегистрированы взрослые собственники. Возможна  любая  форма  оплаты: наличный и безналичный  расчет, ипотека любого банка на Ваш выбор, различные сертификаты или субсидии, а также с использованием материнского капитала.

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу   квартиру!

Дом с большим участком у леса в селе Эссойла

0

1 дом 3

Этот  дом  с  большим  участком  у  леса  расположен  в  Карелии, Пряжинский район, село Эссойла.

Дом  был построен  в  1999 году из бруса.  Общая  площадь  дома   42,3 кв.м.  Состоит  из  одной  жилой  комнаты  площадью 24,9 кв.м  и  пристройки  17,4 кв.м. Посередине комнаты установлена печь-шведка, очень теплая и экономичная. Сделан частичный ремонт. Дом и пол утеплены. Установлены  стеклопакеты. Есть газовая плита (баллон). Установлена лестница на второй этаж из комнаты.  Выделенная мощность 10 кВт.  Большой  участок  площадью 18 соток.  В основном ровный, крайний у леса, естественный  ландшафт.  Участок  частично разработан.  На  участке  имеется  свой колодец, баня, новый сарай, дрова, уборная.  Один  сосед.

3 печь12 дом12 дом 213 дом 4

 

14 красота 1

 

 

 

Очень  красивое место. До озера Сямозеро 300м. Собственность. Дом освобождён.  Зарегистрированных  лиц  нет. Дом  с участком готовы  к  продаже.  Возможна  любая  форма  оплаты: наличный и безналичный  расчет, ипотека любого банка на Ваш выбор, различные сертификаты или субсидии, а также с использованием материнского капитала.

 

 

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Ваш  дом!

Трехкомнатная  квартира  улучшенной планировки рядом  с  центром  Петрозаводска!

0

1 домТрехкомнатная  квартира  улучшенной планировки в городе  Петрозаводске на улице Повенецкой, дом 3,  находится в  панельном  доме  1994  года  постройки   на  четвертом  этаже  пятиэтажного дома.  Вход в квартиры  отделён  от лестничной  площадки тамбуром  с  дверью закрытой на замок.  Общая  площадь  квартиры   70,7 кв.м  с  учётом балкона (для налогообложения – 69 кв.м).   Жилая  площадь 40,1 кв.м.  Комнаты изолированные 18,9 + 8,8 + 12,4 кв.м на две стороны. Напольное  покрытие в комнатах — паркет.   В большой комнате  установлен  стеклопакет  с  дверью и выходом  на  застекленный  балкон  длиной 4 м. Балкон обшит вагонкой.  Кухня  площадью 10,5 кв.м, оборудована электроплитой.  В квартире  центральное  отопление и  горячее водоснабжение.  Санузел  раздельный. Заменены подводка труб и сантехника.  Коридор  14,5 кв.м.  Высота потолков 2,54 м.  В квартиру  проведён домофон и интернет. Чистый подъезд, хорошие соседи. Состояние квартиры обычное.

4 кухня 2

8 комната 2

6 коридор

Достоинство этой квартиры  удобная практичная планировка:  большой  коридор  и  большая  кухня, почти квадратной формы. Большая комната-гостиная. Есть где развернуться. Комнаты на разные стороны. Раздельный санузел. Наличие  застекленного балкона.

Квартира считается освобождённой.  Перепланировок в квартире не производилось.  Зарегистрированы только собственники. Квартира готова  к  продаже.  Возможна  любая  форма  оплаты: наличный и безналичный  расчет, ипотека любого банка на Ваш выбор, различные сертификаты или субсидии, а также с использованием материнского капитала.

Вся  инфраструктура рядом.  До центра города 5 минут!

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу  квартиру!

Что делать, если вам нечем платить ипотеку? Актуальные решения проблемы

0
money-1017463_640

Единственный способ для многих граждан обзавестись собственным жильем — оформить ипотеку. Но иногда после такого приобретения может оказаться, что вам просто нечем платить ипотеку. Существует ряд способов, которые помогут выйти из такого положения.

 

 

Основные способы решения ипотечных проблем

 

 

Если заемщик оказывается не в состоянии выплачивать ипотеку, он должен обратиться в банк с просьбой установить льготный режим выплат. При этом желательно предоставить документ, подтверждающий наличие серьезных финансовых проблем (заболевание, увольнение с работы). Зачастую банки идут навстречу. Так, должнику могут предложить установить льготные каникулы, которые заключаются в уплате заемщиком только процентов по кредиту, иногда должника полностью освобождают от уплаты долга. Как правило, кредитные каникулы предоставляют максимум на два месяца, пока возникшие проблемы не будут решены. Но, в зависимости от случая, каникулы могут составить и 6-12 месяцев

home-167734_640

 

Если заемщик отличается положительной кредитной историей, можно добиться разрешения на проведение реструктуризации, но при этом важно знать, что в таком случае срок выплаты кредита увеличится, а, следовательно, больше станет общая сумма переплаты.

 

 

Если нечем платить ипотеку, еще один действенный вариант — рефинансирование, который заключается в оформлении нового кредита, направленного на погашение существующего. С той же целью можно взять обычный потребительский кредит, который поможет избавиться от долга по ипотеке. Преимущество такого кредита в том, что квартира уже не будет числиться как залог, а значит, ее можно продать или сдавать.

 Альтернативные способы решения проблемы

 Тем заемщикам, у которых кроме ипотечной квартиры имеется еще место жительства, можно сдавать квартиру и из полученных от арендаторов средств погашать долг. Правда, для этого нужно, чтобы квартира находилась в большом городе и была востребована, а также потребуется разрешение банка на сдачу недвижимости.

Еще один вариант, к которому может обратиться заемщик, если нечем платить ипотеку, — воспользоваться услугами кредитного брокера. Этот специалист за определенную комиссию поможет оформить новый, более выгодный кредит.

Если заемщик оформлял страховку от потери дохода, он может воспользоваться ею в таком случае. Из прочих возможных вариантов также возможна продажа квартиры (хотя к такому решению прибегают только в самом крайнем случае) или обращение за помощью к родственникам.

Вы хотите купить 1- комнатную квартиру на Древлянке?

0

1 комната 1

Вы  хотите  купить  1- комнатную квартиру на Древлянке?

Эта  квартира  находится в Карелии в городе Петрозаводске,  в активно развивающемся  микрорайоне Древлянка,  на  улице Хейкконена в доме  номер 14.

Квартира улучшенной  планировки  на десятом  этаже  десятиэтажного   панельного  дома  1993 года постройки.  Большая  общая  площадь – 36,4 кв.м, большая  жилая комната  — 18,4 кв.м  и  кухня  — 7,6 кв.м  с электроплитой.

Напольное  покрытие   в комнате — паркет, на кухня – линолеум. Установлены стеклопакеты. Имеется  совмещенный  санузел. Отделка – кафель  и панели. Установлены счётчики на воду с 2014г.   Большая  6 метровая раздвижная алюминиевая лоджия  с прекрасным видом  на  микрорайон,  солнечная сторона.

Несмотря на то, что вся инфраструктура  рядом,  есть  одна особенность для любителей  здорового  образа  жизни:  бассейн!

Возможна  любая  форма  оплаты: наличный и безналичный  расчет, ипотека любого банка на Ваш выбор, различные сертификаты или субсидии, а также с использованием материнского капитала.

Звоните  сейчас  по номеру 8-911-425-78-98,  договаривайтесь, приходите, смотрите и покупайте  Вашу  квартиру  на  Древлянке!

9 кухня 3

Часть сделок с недвижимостью россиянам придется заверять у нотариуса

0

nasal-shield-187327_640

       Поправки, касающиеся изменения законодательства, связанного с обязательным нотариальным заверением сделок по долям в общей собственности, официально заработали. Изменения повлияют на работу в данном направлении.
Нововведения предполагают обязательное удостоверение нотариуса по сделкам по реализации доли в собственности иным лицам, земельной доли или недвижимости гражданина, являющегося недееспособным или не достигшим совершеннолетия, и сделкам по распоряжению имуществом, полученным на условиях опеки либо доверительного управления.
       В противном случае сделку признают незаконной. Более того, подобные действия будут классифицироваться в качестве правонарушения.
Органы кадастрового учета обязали предоставлять нотариусам сведения, имеющиеся в государственном реестре, на бесплатной основе. Исключение будет касаться кадастрового бумажного плана территорий.

Вверх